"Az energetikai tanúsítvány már önmagában is növelheti ingatlanunk értékét. Ha az átlagosnál jobb minőségről tanúskodik, akkor biztosak lehetünk abban, hogy ingatlanunk értéke szinte azonnal megnőtt, és előnybe került a piacon. Ha a tanúsítvány értékelése szerint épületünk vagy lakásunk energetikai szempontból gyenge minőségű, netán rossz, meg kell fontolni a szakember tanácsát és korszerűsíteni az ingatlant. A javaslatok megvalósításával ingatlanunk piaci értéke nőni fog, így a beruházásra fordított összeg megtérülhet.

Ha eladóként állíttatjuk ki a tanúsítványt, abból kiderülhet, hogy érdemes-e még az eladás előtt korszerűsíteni a lakást, ami ezzel jobb energetikai kategóriába kerülhet. Ráadásul a tanúsítvány adta korrekt és hiteles tájékoztatás erősítheti a leendő vevők bizalmát.

Vevőként egyértelmű a helyzet: új épület vásárlásakor mindenképpen kérjük el a kiszemelt lakás lakcímkéjét. Használt lakás esetén is érdemes jelezni az eladónak, hogy szeretnénk látni a tanúsítványt, mert így előre tájékozódhatunk, hogy milyen energiafogyasztásra számíthatunk majd, illetve hogy beköltözés után mennyit kell majd korszerűsítésre költenünk. Megkönnyítheti a döntést a tanúsítvány akkor is, ha több lakás közül szeretnénk választani, hiszen így könnyen összehasonlíthatóvá válik a lakások energetikai állapota." (Forrás: www.lakcimke.hu)

Mi a különbség az energiatanúsítvány, az energetikai tanúsítvány, a lakás zöldkártya és a lakcímke között?

Semmi, ezek a szavak szinonimák. Hivatalosan energiatanúsítványként vagy energetikai tanúsítványként szokás emlegetni, de a lakás zöldkártya szemléletesebb, ezért a köznyelvben inkább ez az elterjedtebb.

Szükségem van egyáltalán energiatanúsítványra?

A tanúsítvány elkészítésével, használatával kapcsolatos kérdéseket a 176/2008 (VI.30.) Korm. rendelet szabályozza.

2009. január elsejétől kötelező:

• Új építésű épületnél
• 1 000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén

2012. január elsejétől kötelező:

• Meglévő épületnél (önálló rendeltetési egység, lakás) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházásakor
• Meglévő épületnél (önálló rendeltetési egység, lakás) egy évet meghaladó bérbeadása esetén

Mennyi ideig érvényes a tanúsítvány?

A tanúsítvány 10 évig érvényes a 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet értelmében.

Mire van szükség a tanúsítvány elkészítéséhez?

• Ha új épületről van szó, akkor az adatok biztosításához a teljes engedélyezési terv szükséges.

- Alaprajzok

- Metszetek

- Műszaki leírás

- Homlokzati rajzok

- Hőtechnikai számítás (építési engedélyézesi dokumentáció része)

- Épületgépészeti műszaki leírás (ha van)

- Felelős műszaki vezető nyilatkozata

• Meglévő épület esetén, ha nem áll rendelkezésre az engedélyeztetési terv, vagy a ház nem a tervvel azonos módon valósult meg, akkor teljes felmérés szükséges.

Mi az én feladatom, mint megrendelő?

A tanúsítvány készítésére jogosult mérnök felkeresése után a házzal/lakással kapcsolatos dokumentumokat a tanúsítást készítő szakember rendelkezésére kell bocsátani. A szakember a rendeletben meghatározott módon elkészíti az energetikai számításokat. A megrendelőnek átnyújtja az energetikai tanúsítást igazoló tanúsítványt.

Mit csináljak, ha elkészíttettem a tanúsítványt, de azt követően végeztem néhány felújítást (pl. ablakcsere, hőszigetelés)?

Ha a rendeletben meghatározott követelményekben változás áll be, akkor a tanúsítást újra el kell végeztetni.

Árlista

A típus: Családi ház

A/1.) kategória: az épülethez rendelkezésre áll megvalósulási vagy kiviteli tervdokumentáció, ami alapján az épület megépült

 Ár: 20.000.-Ft+Áfa

A/2.) kategória: az épülethez nem áll rendelkezésre megvalósulási vagy kiviteli tervdokumentáció, de van az épületről engedélyezési terv

 Ár: 70.000.-Ft+Áfa

 A/3.) kategória: az épületről nincsen semmilyen tervdokumentáció, ebben az esetben felmérési terv is készül a zöldkártyához

 Ár: 100.000.-Ft+Áfa

B típus: Társasházi /panel albetét

B/1.) kategória: az épülethez rendelkezésre áll megvalósulási vagy kiviteli tervdokumentáció, ami alapján az épület megépült

 Ár: 8.000.-Ft+Áfa

B/2.) kategória: az épülethez nem áll rendelkezésre megvalósulási vagy kiviteli tervdokumentáció, de van az épületről engedélyezési terv

 Ár: 58.000.-Ft+Áfa

 B/3.) kategória: az épületről nincsen semmilyen tervdokumentáció, ebben az esetben felmérési terv is készül a zöldkártyához

 Ár: 88.000.-Ft+Áfa

A B típusú árakból több albetétre történő megrendelés esetén 40% kedvezményt biztosítunk, valamint a felmérési (80.000.-Ft+áfa) illetve ellenőrzési díjat (50.000.-Ft+áfa) csak egyszer kell megfizetni.

Minden más, speciális esetben javasoljuk, hogy kérjen személyre szabott árajánlatot!